1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-2.5%
愛宕山ビューハイツ
兵庫県西宮市愛宕山
/ 門戸厄神駅 徒歩15分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,238万円
34.1万円/㎡
1,437
2,638
3,838
5,038
AI査定結果
推定相場価格
3,238万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,838万円
27.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月27日
愛宕山ビューハイツ
3,299万円（34.7万円/㎡）/ 5階 / 94.98㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は34.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,299万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/15 | 3,299万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 3,298万円 | 34.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3SLDK | - |
| 2025/06/27 | 3,398万円 | 35.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 3,498万円 | 36.8万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/13 | 3,598万円 | 37.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,680万円 | 38.7万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/06/29 | 2,650万円 | 27.9万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,850万円 | 30.0万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,000万円 | 31.6万円 | 5階 | 94.98㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 愛宕山ビューハイツ 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅15分 | 3,299万円 | 34.7万円 | 94.98㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 29.3万円 | 84.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/05 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,280万円 | 26.9万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/20 | 苦楽園ヒルズ3号棟 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅19分 | 3,180万円 | 35.8万円 | 88.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 3戸 | RC |
| 2023/11/25 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,780万円 | 27.5万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/29 | イスズハイツベル夙川公園 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,998万円 | 26.5万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/13 | グラン・ドムール甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅4分 | 3,530万円 | 35.4万円 | 99.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション仁川 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅11分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/23 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/27 | グラン・フェルティ甲東園 西宮市上ケ原四番町 | 甲東園駅15分 | 3,480万円 | 34.1万円 | 102.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、西宮市では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は西宮市の平均と比較して15.3%割高です。
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阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 5分
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